拆迁房屋免不免契税
根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定:对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税...[查看更多]
违法建筑可以强拆吗06-27
已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗06-27
农村房屋拆迁赔偿的标准04-16
强制拆迁程序是怎样的06-27
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗06-27
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房屋被强拆如何维权
02-14非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出...
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农村违章建筑
05-10违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可...
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农村宅基地拆迁补偿有什么方式
02-04宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被...
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房屋拆迁补偿价格怎么评估
04-16拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。《国有土地上房屋征收与补偿...
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遇到强拆房屋怎么办
06-27房屋遭到强拆,被拆迁人应该做好以下四件事情:第一,保护好自身安全,沉着冷静应对,不要盲目使用暴力抗拆,这有可能危及自己安全或者触犯刑法,拆迁方就怕找不到理由抓你,被拆迁人一定不要自投罗网;第二,第一时间拨打110报警,最好多...
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签订拆迁补偿协议时要注意什么问题
02-18签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情,总结起来,以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。...
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强制拆迁程序是怎样的
06-27行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:1、履行义务的期限;2、履行义务的方式;3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;4、当事人依法享有的陈述权和申...
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房屋被非法强拆如何维权
01-16非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出...
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城市房屋怎样才算是依法拆迁
10-09城市房屋土地性质一般是国有土地,因此,城市房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市房屋征收,应当具备如下要点:第一、征收目的是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公...
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无证房屋拆迁应该补偿吗
06-06不少地方在拆迁当中,为了压低拆迁成本,于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿,这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑,尤其是在我国的广大农村,大量的无证房屋存在,很多房屋建筑年代较早,是一家人唯...
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农村房屋拆迁赔偿的标准
04-16农村房屋拆迁赔偿的标准:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政...
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政府可以实施强制拆迁吗
06-27首先,政府是不可以实施强制拆迁的行为,其次,城市房屋根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款的规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁由作出房屋征收...
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强拆违法建筑的程序是怎样的
04-16对于违章建筑处理程序一般是:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。(2)责令停...
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强制拆迁的程序是什么
06-27房屋强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→法院作出决定→实施(1)行政强迁,经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据拆迁条例第十七条规定,实施强制拆迁...
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商品房拆迁如何赔偿
04-16拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位...
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农村宅基地拆迁补偿能进行分割么
01-26农村宅基地房屋拆迁补偿款可作为遗产进行分割的。农村宅基地房屋拆迁补偿上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。对房屋拆迁补偿款而言,该部分补偿款由被继承人在内的房屋权利人所有,被继承人死亡后该款项按继承进行分割处...
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非基本农田可以建房吗
12-30非基本农田上建房要办以下手续:一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的,向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《...
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强拆的法律依据是什么
06-03我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别,对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据,主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,它是这样规定的:被征收人在法定期限内不申请行政复议...
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房屋拆迁的相关制度有哪些
04-20房屋征收,根据土地性质不同,分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收,两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理...
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房屋被强拆报警有用吗
06-27根据《中华人民共和国人民警察法》规定,人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。根据《110接处警工作规则》...
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农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做
01-16房子已经被强拆的被拆迁人,可以依法向法院起诉请求法院确认地方政府的强拆行为违法。一方面是为了从法律上确认强拆行为违法,为请求赔偿做铺垫,另一方面也是为了争取双方进行协商谈判的契机。《国有土地上房屋征收与补偿...
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已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗
06-27房屋拆迁协议签订以后,没有特殊原因是无法反悔的。根据合同法(自2021年1月1日起废止)第五十二条规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益合同无效,在这种情况下,可以通过法...
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危房可以强拆吗
01-02危房实施拆除,一样需要经过法定程序,强制拆除也需要经过鉴定认定为危房,达到必须拆除的程度,才能经过有权机关批准予以实施。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人...
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划拨和出让的区别
04-11从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲,划拨土地都是...
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违章建筑拆除程序
06-05(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。(二)处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地...