签订一年印刷合同

租户和房东签订的一年的合同

房东说损失大，比如床垫坏了，门划伤了，钥匙丢了，还有是租户让房东错过了最佳租赁旺季（当时，租户骗房东说要两间，将本应租用另一间的人赶跑，最后只要了一间，结果说是一年的合同，住了两个月就提出退租。租户交的费用是押一付三），另外当时租户是中介带去的，后来租户摔掉了中介直接签了合同，后来被中介发现，房东有给了钱和中介私了。该怎样处理才算公平？