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小产权房购买风险
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小产权房购买
风险
一、小产权房购买风险有:
1.法律风险,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
2.政策风险,一旦遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除;
3.转让风险。
二、【法律依据】
根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而
农村
宅基地
属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不能受到法律的认可与保护。
TAGS:
房屋买卖
房产纠纷
风险
产权
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