现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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成都第二套住房契税到底怎么收？
、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）
2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取（买卖双方各一半）
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
1、契税：（买方缴纳）B
（1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
（2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%；
（3）其他：成交价×3%
2、营业税及附加：（卖房缴纳）
（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税；
（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）×5.55%
（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
3、个人所得税：（卖方缴纳）
（1）成交价×1%
（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税；
4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件
注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税