债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
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申请商业贷款的条件和资料有什么
1、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁;申请人年龄 贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。
2、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。
综上所述，为抑制房地产市场投机行为，很多城市都实行严格限购政策，包括西安在内。针对外地人买房，西安市要求其在限购区域无住房，并且缴纳社保或者个税满两年。而西安本地人买房最多可以买两套普通商品房，并且第二套住房的首付比例要有所提高。