一、租房合同内未写明违约责任可以吗可以。
如果对方有违约行为,尽管合同没有约定违约责任,也是应当酌情判决一些违约金的。
如果出租方违约,需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金,如果租房方违约,则已付定金或已发生房屋租金不予退还。
这是法律规定,任何合同签订都是在此基础上,所以这个即使没约定,也要按法律规定来!合同并没有规定违约责任的承担方式,可以以实际的损失作为房东承担违约责任的方式。
二、房屋租赁合同违约金的确定
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;
如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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