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具体流程是:一、买方要对房子的产权进行调查。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司做评估。四、办理相关按揭业务。五、注销其他产权证。六、缴纳相关税费。七、到房管部门办理房产证。八、凭完税契证到土管部门办理土地证。《房屋登记办法》第九条规定,房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。