过户流程如下:
①对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③评估房产。房产评估约要5~7个工作日。
④办理贷款。
⑤向房地产管理部门提出过户申请。
《城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二手房未办理房产证怎么过户
法声语
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