安置房是小产权房吗?
1、拆迁安置房,不是小产权房。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。
3、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。
4、对被拆迁户进行的安置补偿,是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
5、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证,实践中,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”,根据现有法律规定,有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门,而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证,所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权,而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
安置房是小产权房吗
法声语
人气:2.78W
今日热门
- 1长安安置房有房产证吗
- 2安置房可以抵押贷款吗安置房怎么办理
- 3安置房是小产权房吗
- 4回迁安置房建设、定向安置房一样吗?
- 5西安 安置房 房产证吗
- 6无锡房产安置房可以办房产吗?
- 7安置房有产权证吗
- 8产权调换是安置房
- 9定向安置房 回迁安置房的区别是什么?
- 10西安安置房房产证吗
- 11西安安置房有房产证吗
- 12海安安置房有房产证吗
- 13定向安置房和回迁安置房的区别是什么
- 14什么是安置房 安置房办证费用有哪些
- 15安置房使用年限是多久 安置房什么时候可以买卖
- 16小产权房是什么意思
- 17安置房是否值得投资?安置房的产权是属于自己的吗?
- 18安置房有房产证吗
- 19安置房有房产证吗 安置房有没有房产证
- 20安置房户主就是房产证房主吗