买房不能贷款,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。所议,购房者如果是因房贷政策发生变化,导致购房者无法贷款,履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由,主张解除认购合同,交纳定金的,可以要求返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
买房不能贷款
法声语
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