律师解析:限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。
在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不能要求返还定金。法律依据:《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
限购导致购房合同不能履行如何办?
法声语
人气:2.28W
今日热门
- 1购买合同有履行期限吗
- 2购房合同签订后不履行应该怎么办
- 3因限购政策导致无法过户是否可以解除购房合同
- 4大范围取消汽车“限购”取消银行对房企放贷限制合理吗
- 5民法典规定履行不能导致合同无效吗?
- 6购房合同丢了怎么办
- 7限购令导致买房不成怎么办
- 8购房合同丢失怎么办房产证
- 9导购如何填写劳动合同
- 10合同部分履行能否导致合同解除
- 11购房合同签订对方不履行的怎么办
- 12法拍房不限购吗 法拍房受限购限制吗
- 13不能办房产证购房合同
- 14受疫情影响导致合同履行不能的法律责任如何承担
- 15购房买卖合同签订后不履行
- 16购房合同限购令
- 17购房合同履行催告书
- 18如何确定购销合同的履行地
- 19限购令购房合同
- 20采购合同履行