合同无效。
因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有),需要双方都同意才能卖。
但是如果房屋已经登记交付,那么第三人取得所有权(善意取得),如果没有登记交付,因所有权没有转移,第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过失责任。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字会有效吗
法声语
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