1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿;
2、在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准;
3、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人;
4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的,房屋出租人应当实现书面告之承租人;
5、出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求,承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的,出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理;
6、出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;
7、出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。
《房屋租赁合同司法解释》第六条
房屋出租人责任是什么
法声语
人气:2.54W
今日热门
- 1出租房屋维修责任和费用归哪一方负责
- 2租赁合同的出租人有什么责任
- 3房屋转租合同违约责任是什么?
- 4房屋出租合同的违约责任怎么写
- 5责任是什么
- 6房屋中介偷税漏税主要责任人的法律责任是什么
- 7房屋出租责任保险
- 8房屋出租安全责任书
- 9出租房屋责任保险
- 10怎么查房贷能不能退税?个人出租房屋要交税吗
- 11房屋租赁需要缴纳什么税 房屋租赁需要缴纳哪些税
- 12出租屋被盗房东该承担责任吗
- 13租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗
- 14男人的责任是什么?
- 15租客在出租屋内吸毒 房东有法律责任吗
- 16房屋租赁合同定金违约责任是什么
- 17出租人解除房屋租赁合同的条件是什么
- 18房屋租赁合同法违约责任是什么
- 19违反房屋租赁合同的责任是什么?
- 20房屋租赁合同出租人解除条件是什么