1、租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失,承租人应当赔偿损失;
2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;
3、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
【法律依据】根据《民法典》第716条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
房屋转租合同的法律效力怎么认定
法声语
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