违建的房子出租的,租赁合同无效,在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的应当认定有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
违建的房子出租合同有效吗
法声语
人气:1.45W
今日热门
- 1房屋租赁合同注意事项
- 2违法建筑的租赁合同是否有效
- 3承租人转租房子时签的转租合同有效吗
- 4租房子不签合同违法吗 租房有哪些手续?
- 5个人租房如何退税?租房退税需要租房合同吗
- 6承租人转租房子时签的转租合同有法律效力吗
- 7签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗
- 8违章搭建的商铺租赁合同是否有效
- 9土地出租建房合同的生效条件是什么
- 10房屋转租合同有效吗 房子转租合同是否有效
- 11租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 12违建房导致房屋租赁合同无效
- 13违建房屋买卖合同有效吗
- 14违建房买卖合同有效吗
- 15出租方死后租房合同有效吗
- 16租房电子合同能违约吗
- 17违法改建的房屋买卖合同有效力吗?
- 18合同无效的原因是租房合同没有写违约金吗
- 19租房合同范本
- 20房子出租合同违约责任有哪些?