律师解析:一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻离婚了房产如何分
法声语
人气:9.6K
今日热门
- 1夫妻婚前房产离婚后如何分割
- 2夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
- 3夫妻离婚大部分的原因是什么
- 4连菜刀都要AA的夫妻离婚了是怎么回事 AA制婚姻离婚财产怎么分配
- 5夫妻离婚后,财产如何分配,夫妻离婚财产分配
- 6夫妻离婚财产该如何分配 如果夫妻离婚财产分配如何分割
- 7夫妻共有房产离婚如何分配?
- 8夫妻离婚财产如何分割房子?
- 9如何分割夫妻财产离婚时房产如何分割
- 10夫妻离婚后婚内房产如何分配
- 11夫妻离婚共有房产如何分割?
- 12夫妻离婚小产权房产如何分割
- 13离婚后 夫妻财产如何分配 离婚后 夫妻财产如何分配
- 14夫妻分居多久算离婚(两夫妻分开多久可以离婚)
- 15夫妻离婚房产怎么分割 如何分配离婚房产?
- 16夫妻离婚房产如何分割
- 17夫妻离婚房产是如何分割的
- 18中国古代夫妻离婚后的财产如何分配?
- 19再婚夫妻房产如何分 再婚财产离婚如何分割
- 20夫妻离婚房如何分配