开发商走了可以办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。
办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。
而开发商老板跑了,所以只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中,有一个解决争议的条款,这一条款有两个选项,一是诉讼,二是仲裁,签订合同时只能选择其一。
签订房屋买卖合同时,如果选择诉讼,那就只能通过诉讼解决;如果选择了仲裁,那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了,但是法人地位没有消失,不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁,获得生效的判决书或裁决书,之后可到所辖法院执行庭申请执行,法院会出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》,就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明,到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
开发商跑了没有房产证怎么办
法声语
人气:2.48W
今日热门
- 1开发商有没有办理房产证的义务
- 2办理房产证开发商没办理房产证怎么办
- 3买了期房开发商跑路了怎么解决?
- 4开发商不给开发商办房产证怎么办?
- 5开发商跑了没有房产证怎么办
- 6房子有备案开发商跑路怎么办?
- 7买房遇开发商虚假宣传怎么办
- 8开发商不给开发商办房产证 怎么办?
- 9开发商办理房屋产权证有没有期限
- 10开发商不给开发商房产证怎么办
- 11没有身份证可以开房吗
- 12购买商品房后开发商跑路业主怎么办
- 13开发商跑路房贷怎么办?
- 14如果开发商跑路房产证在哪办
- 15买房子10年了开发商不给办房产证怎么办
- 16开发商不交房子怎么办 房子开发商跑了怎么办
- 17开发商办不了房产证怎么处理
- 18期房开发商跑了该如何办
- 19买了小产权房 开发商要是没钱退怎么办?
- 20有房产证没有土地证怎么办 有房产证没有土地证会怎样