具体原因是:
一、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
二、农村自建房所占用的土地属于集体土地,只有集体的大土地证。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
为什么只有房产证没有土地证
法声语
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