人在房屋租赁合同解除或终止后,要求承租人腾房,但若承租人拒绝腾房,出租人行使腾房权利还是应当慎重,如有不慎可能需要承担责任。
建议出租人收回房屋时通过以下方式行使权利:
首先,出租人要有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止,出租人通知承租人不再续租;
其次,合同解除或期满终止后,出租人要求腾房时,最好能经过承租人的同意且在承租人在场的情况收回房屋。如承租人拒绝,最好采取全程公证退场的方式,或者采用全程录像方式,并请物业、居委会相关人员见证,还需要妥善保管房屋内的物品。
最后,合理合法的方式是向法院提起诉讼,请求法院判令承租人腾房并支付房屋占用费。
【法律依据】《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房主可不可以强行收回房屋
法声语
人气:3.11W
今日热门
- 1回迁房可以买卖吗
- 2是否可以在房屋征收范围内新建房屋
- 3租房一方违约可以收回房子
- 4补偿款政府可以强行收回吗
- 5房屋登记机关是否可以让房主评估房产
- 6房屋继承怎么收税
- 7公证房屋赠与合同可以收回吗
- 8房产证没下来的房屋可不可以买
- 9回迁房可以留遗嘱回迁房屋的分家析产纠纷
- 10出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些
- 11税务行政强制执行可以拍卖房屋吗
- 12房主收回房屋租赁未到期
- 13房屋保全还可以强制执行
- 14房屋拆迁可以强制执行吗
- 15违建的房屋可以强拆吗 违建的房屋可以做贷款吗
- 16开发商逾期交房的可不可以先收房
- 17房屋征收时,补偿未达成一致,征收方可以先行拆房吗?
- 18房屋抵押贷最多可以贷多少年 房屋抵押贷可以贷多少钱
- 19房屋遭连环买卖 谁可以成为房屋的最终得主
- 20在房屋征收范围内新建房屋可以吗