杭州市私人房产转让协议
杭州市私人房产转让协议合同编号:______________卖方:_________________(以下简称甲方)买方:_________________(以下简称乙方)见证方:_______________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以...[查看更多]
交通肇事罪的刑事责任是什么?04-24
软件著作权都包括什么科目 软件著作权的保护期限04-07
打架过失性的定义是什么01-06
工程款 开票12-30
暑假工不给工资怎么维权11-03
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房屋买卖没过户原房主死亡
04-19关于房屋买卖原房主不肯过户问题你好!根据你的描述,对方的行为属于违反合同的明文约定,构成了违约。你作为守约方,可以积极准备有关的事实和证据,然后到有管辖权的法院起诉对方,要求承担违约责任,赔偿损失。你作为买方,完全可...
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房主死亡的怎么过户配偶 有哪些规定
02-23房主死亡的怎么过户配偶,有哪些规定房主死亡其房屋过户给配偶的方式:在房主健在的时候,只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第...
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中介合同已签房主毁约
01-08跟中介签合同了想毁约怎么办啊?1)通过中介公司买房子,一定有《中介合同》或《协议书》,首先好好消化一下,一条一条看,不明白的就近找朋友帮助分析,或者在这里追问。尽量找出对方的业务漏洞来,看看是否合法合规,搜索“房屋中介...
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未经房主同意的房屋转租是否会有效
10-23律师解析:1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同:未经出租人同意的转租房屋是无效的;2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效。3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋...
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非居住房主拆迁补偿的标准是怎样的
12-22非居住房主拆迁补偿的标准是对房屋本身的价值进行补偿,一并支付搬迁费、临时安置费,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,实行价值标准房屋调...
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没有产权证,只有买卖合同的小产权房,原房主来争取拆迁补偿怎么办?
01-26一、没有产权证,只有买卖合同的小产权房,原房主来争取拆迁补偿怎么办?根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》相关规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、...
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有房主联系说卖回迁房
10-23回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的...
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买二手房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权
02-26可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约,买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到...
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原房主不给过土地证怎么办
11-28没有原房主土地证过户还能办理吗?可以的话怎么办理呢理论上说,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的房源,则只需有房产证和契证两证即...
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住所使用证明是什么意思 用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗
01-09住所使用证明是什么意思,用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的,需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地,但是如果在办理土地使用...
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私装摄像头监控涉及邻居私密空间 房主被判拆除
12-15私装摄像头监控涉及邻居私密空间房主被判拆除毗邻而居,本是一种缘分。然而,家住重庆江津某小区的业主王某最近却因为邻居私自安装监控摄像头而十分苦恼。感觉生活遭到了窥视的王某多次找邻居协商,却由于种种原因未果。王...
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房主违约强制执行
03-16强制执行《婚姻法》第48条规定:“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的,由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注意的是,这里强制执行的对象只能是...
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房主去世子女不处理能不动产登记吗
01-06现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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原房主欠物业费被起诉
01-27原业主欠下物业费该由谁补缴物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...
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房主不能一房多卖
04-24房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事...
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二手房交易首付可以给房主吗
01-27二手房交易,房主违约我国《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于解除合同索要违约金或者继续履行合同你...
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买卖房屋合同无效,起诉房主诈骗,可以得到经济赔偿吗
11-07如果是因为房主原因造成合同无效或者房子确实存在诈骗情形的,能得到经济赔偿。因为法律规定,合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百四...
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危房出租是否可以收取租金?法院:租赁合同无效 房主应退还租金并赔偿损失
07-01被鉴定为危房的房子是否可以收取租金?答案是不可以。日前,福建省龙岩市中级人民法院对一起租赁合同纠纷案进行了二审宣判,维持原判,判决某单位与李某订立的“店铺租赁合同”无效,李某应将店铺腾空并退还给某单位;某单位应退...
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房主能不能强行收回房屋
07-02律师解答:一般情况下是不能的,构成违约。律师解析:一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租...
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房主违约合同未规定违约金
04-23购房合同未规定违约金的违约责任怎么确定?但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方...
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房主交房时物业费水电费未结清
11-28物业费及水电费开具增值税专用发票要区别对待物业管理公司租赁给其他人的情况下不能开具增值税专用发票,用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。物业公司代自来水公司等收取的费用需开具不同的发票物业公司...
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租房签合同时房主没来
02-24租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同;房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...
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签订购房合同并支付定金房主要求加价才过户如何解决
07-06律师解析:1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定,房东临时涨价是售房人的权利,只受道德约束,并不违返法律法规;2、如果卖方已经收取了你的购房定金,且定金收条或定金合同中已经约定了房价,那么房东临时涨价就属...
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房主愿意租房落户吗
02-28租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...
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房屋过户找不到房主
01-13房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...