退房协议范本的要求是什么
1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。3...[查看更多]
公租房使用期限有多长05-02押金收据怎么写07-11租赁合同最长期限是多长07-17房屋租赁税该应该由谁交06-06租房房东交什么税06-05
-
公有房屋承租权可以继承吗
12-20公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市...
-
租赁合同法律法规
05-15在我国租赁合同法律法规主要有《合同法》(自2021年1月1日起废止)中第十三章租赁合同的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租...
-
公租房住满5年后
02-14可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经...
-
房租租赁有定金合同吗
05-10房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...
-
广州公租房申请条件是什么
03-15(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：1.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;2.户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可...
-
居住证回执单怎么办理呢
12-24该项是在当事人申请领取居住证，受理机关受理后，当事人领取居住证的凭证;因此，只要当事人在符合《居住证暂行条例》第2条的规定，根据本条例第9条的规定交验相关的证件、资料，申请领取居住证后，就可以领取该回执单。...
-
公租房怎么样
01-08第一、我们办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的，根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。第二、我们申请公租房需要的条件有几个，如果你有单...
-
租房合同违约怎么赔偿
08-18租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都...
-
转租的注意事项有哪些
01-12转租的注意事项：１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除...
-
租房合同法规定保证金是多少
05-02租赁房屋保证金(押金)可以和出租人协商，各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样的。《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金...
-
转租需要满足什么条件
02-19合法的转租需要满足以下两个条件：一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房...
-
租房合同没到期退房押金退吗
06-08如不存在违约情况，押金应当全额退回。1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金...
-
办公用房租赁的合同应该怎么写
09-11市场当中的各大写字楼其实也是有专门的开发商用来对外承租的。公司创办的第一步肯定是首先要找到地理位置，价钱等各方面都比较合适的房屋用来办公的。一般公司租用办公用房的话，前期需要支付的租金也比较多，而且为了不影...
-
租房没住满退房租吗
01-12一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
-
关于商铺租赁合同的注意事项有哪些
10-101、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁...
-
房屋租赁如何计算印花税的
09-11按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点：1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期...
-
签订居住用房租赁需注意一些什么事项？
07-10可能很多在外地工作的人们都有着租房的经验。因为现在房价太高，在当地买房子基本上是不可能的，因此都会选择租赁房屋来居住。租赁房屋的话，必然会签订租赁房屋的合同。因此很多人都想要知道签订居住用房租赁需注意一些什...
-
签订车位租赁合同要注意什么
06-09一、签订车位租赁合同要注意什么1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必...
-
房东租房违约怎么处理
06-09房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法（自2021年1月1日起废止）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
-
房屋租赁纠纷管辖法院是哪个
01-04我国民事诉讼管辖一般原则是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。简单来说：根据...
-
多次拖欠租金，拒不搬走，可以起诉强制搬走吗
01-17可以。出租人可以先和承租人进行协商解决，协商不成可以到法律请求调解，调解达不成协议就直接起诉承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不执行，向法院申请强制执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...
-
公租房转租有人查吗
05-09公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改...
-
中介租房子怎么收费
06-08租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客...
-
办理房屋租赁登记证须知是什么
01-16办理房屋租赁登记证须知是：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请，或者书面委托他人代办，审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...
-
房屋转租与承租权转让的区别有什么
03-19房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...