合同有约定的按照约定处理,没有约定的,买受人可以依法解除合同的情形包括:
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2、商品房买卖合同订立后,开发商又将房子卖给第三人。
3、因房屋出现质量问题,严重影响正常居住使用。
4、开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,当事人另有约定的除外;
5、开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,但当事人另有约定的除外。
6、合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,因开发商原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记。
7、因开发商原因或者不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
哪些情形能依法解除与开发商签订的购房合同
法声语
人气:3.33W
今日热门
- 1商品房买卖合同可解除的情形都有哪些
- 2买房协议书是什么?买房签合同如何签订?
- 3购房合同能解除的情形包括什么
- 4签订与签定的区别 签订与签定有哪些区别
- 5开发商单方解除购房合同的条件
- 6房屋拆迁合同是与开发商签订吗
- 7劳动合同依法解除劳动合同的情形有哪些
- 8开发商应返还订金的情形有哪些
- 9签购房合同需要注意什么
- 10购房合同签订方式有哪些
- 11不能解除合同的情形有哪些
- 12依法解除合同的情形
- 13哪些情形开发商必须返还购房定金?
- 14当解除无固定期限劳动合同的条件 应当签订该合同的情形有哪些?
- 15哪些可依法解除购房合同
- 16购房者断供开发商解除合同
- 17房屋拆迁与开发商签订合同
- 18怎样签订二手房买卖合同
- 19开发商解除购房合同的流程是什么?
- 20房屋买卖合同法定解除的情形有哪些