商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种:
1、预期违约。
2、实际违约。
3、不适当履行。
4、其它违约行为。
1、预期违约:
我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:
(1)预期拒绝履行。
(2)预期不能履行。
2、实际违约:
主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后,其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
3、不适当履行:
指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。
4、其它违约行为:
是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
商品房买卖违约责任的形式
法声语
人气:7.51K
今日热门
- 1商品房买卖合同违约金的计算
- 2房屋买卖合同逾期违约责任纠纷的处理方式有哪些?
- 3商铺买卖违约责任
- 4合同违约方承担违约责任的形式主要有
- 5商品房买卖契约是什么 商品房买卖契约样本
- 6违约责任的要件是什么 违约责任有哪些违约形态
- 7商品买卖合同违约责任是什么
- 8商铺买卖合同违约责任
- 9商品房延期交付的违约责任
- 10违约责任的构成要件及责任形式
- 11商品房认购书的违约责任
- 12房子卖了再买是首套还是二套?房子卖了但没过户可以违约吗?
- 13合同违约有哪几种形式的违约责任
- 14工商银行提前还款违约金方式
- 15商品房延期交房的违约责任
- 16商品房买卖违约
- 17缔约过失责任与违约责任的区别 缔约过失责任与违约责任如何区分
- 18买卖合同交付商品质量不合格可以追究违约责任吗
- 19违规登山出意外该谁来承担责任
- 20商品房买卖中开发商违约怎么退房?