服装店转让合同书
服装店转让合同书转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙...[查看更多]
喝酒多少就算醉驾03-15
在我国遗失物品不可以立案么?02-17
离婚时要求赔偿精神抚慰金合理吗?04-01
送货驾驶员用工合同通用版02-04
爱辉区交通事故赔偿标准08-11
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小区业主占用公共区域怎么办
02-10小区业主占用公共区域怎么办1、业主占了公共区域,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,依法维护其他业主的合法权利。2、法律依据《物业管理...
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小区业主可以成立自治委员会吗?
02-23一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的,首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共...
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小区业主可以在自己家里开店吗
03-12小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途,住宅主要是为了满足居住的需要,而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意,并且遵守法律、法...
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小区业主与物权法
04-10小区业主能自治管理小区吗业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并...
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小区业主告物业纠纷怎么解决
07-14一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
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杭州物业纠纷律师 小区业主在公共车位安装个人充电桩未获法院支持
07-02小区业主要求物业公司配合安装充电桩,遭物业公司拒绝,后业主将物业公司起诉至法院。近日,北京市房山区人民法院受理一起业主要求物业公司配合在公共车位安装私人充电桩的案件。因公共车位属于全体业主所有,安装私人充电桩...
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小区业主应该交停车费吗?
01-10业主应该交停车费吗物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。参考依据:物...
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小区业主的权利和义务
09-13《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规...
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小区业主委员会有工资吗
02-23我国有关于我们平时的住房,大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在,这都是我们再熟悉不过的了,因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的...
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小区业主委员会是自治组织吗
04-26小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。(二)业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业...
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小区业主委员会的人数多少合适
04-30一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼...
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小区业主物业纠纷问题处理方式有哪些?
09-13一、小区业主物业纠纷问题处理方式有哪些?物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。二、物业...
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小区业主有什么权利和义务
09-13一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利?业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理...
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小区业主委员会成立条件是什么?
09-13现实生活中,很多业主会遇到相同或类似的问题,即业主与物业管理公司发生矛盾,矛盾难以协商解决,业主往往感到无奈,最后是以业主的妥协告终。相关专家告知业主,成立小区业主委员会会更有利于业主维护自身权益,那么,应该如何成立...
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自治小区业主委员会具有法人资质吗?
09-13一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质,原因如下:1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、...
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小区业主高空坠物物业管不管?
08-24小区业主存在高空坠物行为,造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益,高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为,对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权,应当由行政机关处理,物业管理公司...
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小区业主为维护知情权起诉物业公司获支持
08-25淮南田家庵法院:业主对小区公共事务和物业管理相关事项享有知情权,判决物业公司提供相关资料来源:人民法院报|作者:周瑞平杨雪安徽省淮南市某小区业委会主任张先生要求前期物业服务企业公开物业费、公共收益收支账目、电...
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小区业主上哪举报工程质量问题?
05-09老百姓购买商品房的时候,对工程质量进行全面了解是不可忽视的细节。因为商品房一旦出现质量问题,就会影响到业主的正常生活。实际情况是,不少业主遇到这样问题时,并不知道如何处理,往往存在投诉无门的情况。那么小区业主上...
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小区业主大会的职责有哪些
03-02一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;⑤...
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住宅小区业主维权实务问答
05-07一、问:什么样的人才是业主?答:业主是指依法登记取得房屋所有权的人。因人民法院、仲裁委员会的法律文书,因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主,这三种业主均不需要以依法登记为前提条件。基于与开...
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小区业主有哪些权利
04-25小区业主有哪些权利业主在物业管理活动中,享有下列权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则...
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小区业主跟物业纠纷找谁解决?
07-14一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》规定,依照...
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公租房小区业主停车位
08-23我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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不是小区业主与物业纠纷怎么处理?
11-20一、不是小区业主与物业纠纷怎么处理?1.协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2.调解由第三人调解...
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小区业主和物业纠纷怎么解决
07-14一、小区业主和物业纠纷这么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...