民法典中如何承担法律责任
律师解析:法律责任的承担有被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任,被侵权人不依法履行义务的,被侵权人有权请求法院要求侵权人予以强制消除。以上方式可以单独适用也可以合并适用。侵权行为...[查看更多]
软件著作专利权08-08
福建农作物种子预约生产合同01-04
动迁果蔬补偿标准12-21
转让合同何时生效11-17
在我国遗失物品不可以立案么?02-17
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付清房款未过户房屋确权
04-20未过户的房子能确权吗不能确权,只有协议只能说明合同成立,没有过户的话你还没有所有权,你可以要求卖家过户。《物权法》规定:第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规...
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房款违约金怎么样算
04-21房款违约金怎么样算买房子可以说是老百姓的生活中的大事了,但是房屋买卖中会经常出现违约的情形,在购房者这一角度来看,违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约,主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付...
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男子私自出售夫妻共同房产并转移房款
11-19广州花都区法院:侵害夫妻共同财产权,离婚时应少分财产来源:人民法院报|作者:郑育婷林绮虹与妻子感情日渐不和,不努力挽救走向破裂的婚姻,却擅自出售共有房屋,并将售房款转移藏匿或挥霍殆尽,结果是“赔了夫人又赔钱”。近日,广...
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购买本村其他村民宅基地后亲属在此地建房拆迁房款如何分割
03-17北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
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迟延支付房款还可以解除合同吗
07-01按规定,买家要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是买家一方迟延履行债务。2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买家还是没有...
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房屋过户未给房款
12-01房屋过户未给房款?是怎么样的?该怎么办呢?房屋过户未给房款:那么就要求甲乙丙三方签订一份主体合同变更协议,内容大致是,乙方现放弃购房权利,甲方知情并同意甲方的做法(这里不涉及任何违约),丙方清楚并且对甲乙双方签订的合同...
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房屋买卖未收到房款
12-03房子已经过户,未收到买方的购房款不知道你们之间是否有合同,如果有的话,一切按照合同的约定办理;如果没有的话,可以发通知函主张权利,像你这种情况,要钱还是要回房子需要综合考虑对方的履行能力问题以及你们之间的约定,不能草...
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北京房产律师——签署房屋合同并支付房款后对方不配合过户 己方能否起诉履行
01-07原告诉称刘某娟向本院提出诉讼请求:1、判令原被告继续履行《房屋买卖合同》,被告协助原告办理将北京市海淀区一号房屋过户登记至原告名下的手续;2、判令被告向原告支付逾期办证违约金63.6万元;3、诉讼费、保全费、财产保...
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银行按揭贷款算不算已付房款
06-19按揭房在银行能贷款吗我们可以申请办理二次抵押贷款,商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;2...
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借名买房律师——购买的房屋为出资人借名买房 后将房款给出资人后出名人不配合过户案例
01-07原告诉称王某贤向一审法院起诉请求:1.周某刚、宋某杰、郭某德、冯某莉继续履行和王某贤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,协助王某贤将案涉房屋的产权变更登记至王某贤名下;2.周某刚、宋某杰、郭某德、冯某...
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交了房款没签购房合同
03-18交了首付迟迟没签购房合同怎么办首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。...
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房款催缴属于经济纠纷吗
12-01经济纠纷是否属于民事纠纷按照国家法律规定来说,民事纠纷的广义包括经济纠纷,其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体间发生的纠纷。所以,只要不涉及经济犯罪,我们就可以说经济纠纷是属于民事纠纷的。...
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合同价是商铺租金抵房款后的价格
09-30我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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工程款抵房款什么意思
07-24工程价款的数额是非常巨大的,在工程价款结算的时候,一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算,若有差错,最好的数额就会相差很大,一方就会不服最后的结果,还可能因此对薄公堂。在实践中,建筑工程合同款应当在签订施工合同...
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未完全支付房款合同效力
03-28房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来...
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房款最后尾款收条范本
03-06咨询一下对于房款最后尾款收条范本怎么写以下是对说房款最后尾款收条范本的回答。这个尾款收条最好写清楚的是付款人姓名,交款时间,期限,尾款数额,再叫交款人签名就可以了。首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷...
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门市房不给办房产证能退房款吗
04-25律师解答:能。律师解析:开发商不给办房产证可以退房。购房者可要求开发商进行退款,如果开发商不履行,购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办...
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遇到逾期付房款出卖人如何起诉?
07-03签订房屋买卖合同,这是房屋交易的一个必经步骤,合同一旦签订那么合同,双方就必须按照合同中的条约履行,包括房款也是一样的,假如有人没有按时付清房款的话,卖房者会为了避免买房子的房款不给,一般会通过法律的途径向人民法院...
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夫妻共同共贷房款是否能够贷款
04-26夫妻共同共贷房款是否能够贷款需要收入证明和银行流水。1、银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说,个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代...
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交完房款没签合同
09-16合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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业主房款未还清物业公司有权停水停电吗
11-30业主房款未还清物业公司有权停水停电吗业主未按期交纳房款,说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务,那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定,要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同...
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房屋买卖合同房款有诉讼时效吗
08-03有。根据法律规定,房屋买卖合同诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条:向人民法...
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房产房款欠条模版
11-282014欠条模版借条甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:兹因_____手头不便需要资金周转,而向_____借款,共借人民币_____元,即_______元整,期间每个月利息人民币______%元整。借款期限为:年月日到年月日。借款人(签名并按手印)身份...
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委托代收房款公证
12-07预收房款预收房款通常会受到买卖双方的欢迎,因为对于开发商而言,销售回笼是最优质、风险最低的融资方式,提前回笼的资金可以用于工程建设,缓解自有资金压力,还能将部分市场风险转移给买家;而对于买方而言,由于用少量的资金...
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重庆公租房可以买吗租金算在房款里吗
02-29重庆公租房能买吗能买。1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年...