离婚协议将房屋赠送给孩子 能否反悔?
凌大爷与夏老太原是夫妻。二人在协议离婚时约定,将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍,但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院,要求判决房屋归自己所有,父母协助办理房屋过户手续。北京市海淀区人民法院经审理...[查看更多]
农村养老和社保的区别是什么03-14
天门领结婚证一定要婚检吗?03-05
员工只交工伤保险12-18
2021年工龄工资标准是什么?02-01
小脚趾骨折工伤一般赔偿多少钱04-12
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出租人违约赔偿损失的范围
05-08人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
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出租人解除租赁备案的条件
05-05我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的 应当在什么时间通知承租人
04-22出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在什么时间通知承租人1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在...
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不定期租赁合同出租人单方解除
12-06不定期租赁合同出租人单方解除是合法的吗不定期租赁合同出租人单方解除并不是合法的,单方解除不定期租赁合同可以根据合同要求赔偿。理由如下:根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议...
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商铺出租出租人提前解除合同
04-04商铺出租出租人提前解除合同违约吗一般来说是违约的,但是如果是出现法定解除合同的情形的就不算是违约。根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因...
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迟交租金18天出租人解除合同可以吗?
09-26一、迟交租金18天出租人解除合同可以吗?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期...
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出租人解除房屋租赁协议书
09-18出租人解除房屋租赁协议书出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________甲、乙双方于________年________月________日签署的模块局《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划...
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出卖人和出租人的区别是什么
12-24一、出卖人和出租人的区别是什么二者的区别在于标的物的所有权的不同。出卖人是指标的物的卖出者,标的物的所有权发生改变。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使...
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出租人单方解除商铺租赁合同怎么写?
02-22一、出租人单方解除商铺租赁合同怎么写?1、出租人单方解除商铺租赁合同在书写时需要注明是由于什么原因需要解除该租赁合同,单方面提前解除租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。租赁合同没有约...
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出租人什么情况下可以解除合同
03-25根据民法典的规定,首先承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第二承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...
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出租人提前解除合同发生纠纷
04-23出租人提前解除合同发生纠纷怎么办对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的:第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二,不管当...
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承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢
12-03承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有:第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合...
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法律规定出租人有哪些义务
04-26出租人的义务:1、交付租赁物的义务;2、维修租赁物的义务;3、出卖租赁物的通知义务。【法律依据】《民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。...
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出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少?
06-28一、出租人提前解除合同赔偿承租人要赔偿多少?处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同...
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出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗
08-12一、出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金吗?可以,出租人单方解除合同并强行收回房屋可以索赔违约金,违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生...
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出租人卖掉租赁房屋的 租赁合同是否还有效
03-22一、出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否还有效租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承...
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出租人单方解除合同法律规定有哪些?
12-30一、出租人单方解除合同法律规定有哪些?根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
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什么情况下出租人可以要求解除合同
09-26下列情况下出租人可以要求解除合同:1、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;3、承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;4、不定期...
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承租房遭遇违法强拆出租人需要承担违约责任吗
09-15一、承租房遭遇违法强拆出租人需要承担违约责任吗?承租房遭遇违法强拆出租人不需要承担违约责任,房屋被违法强拆属于不可抗力因素,不能追究出租人的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】...
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融资租赁合同中出租人有什么权利
04-02融资租赁合同中出租人有什么权利?1)因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利,出租人可以转让给承租人。出租人未转让的,该权利由出租人行使;2)出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产;3)融资租...
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承租人向出卖人索赔失败 可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些
12-15承租人向出卖人索赔失败,可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些出租人有下列情形之一,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任:(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
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出租人解除合同模板的内容有哪些
04-05一、出租人解除合同模板的内容有哪些?租赁终止合同协议书_____________________(即出租人,下称甲方)_____________________(即承租人,下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______...
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出租人租赁合同违约责任
12-26合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
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出租人解除合同义务告知次承租人
11-26房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或...
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绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗
03-21绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机...