补办机动车行驶证需要什么手续
交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未...[查看更多]
大病超2年企业能解除劳动合同吗?11-28
单位应该如何解雇员工才是合法有效的06-29
我国刑法对单位犯罪实行什么原则06-30
什么是破产保护01-03
技术转让合同通用样本11-22
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起诉买房人不履行合同诉状
01-06现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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面对一房二卖 在先的买房人能否要求继续履行合同
11-21买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。另外,如果一方买受人...
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离婚女婿要求确认拆迁房屋买卖无效,买房人一审被判合同无效,看二审律师如何扭转乾坤?
10-29案情简介刘女士早年丧夫,含辛茹苦将女儿养大,2011年刘女士的女儿生下了外孙,为了方便照顾女儿,刘女士决定在女儿家附近买一处房子。经张女士介绍,刘女士认识了陈女士,陈女士原来为大井村村民,她父母原来的宅基地房屋刚刚得了...
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中介那里的三方合同能变更买房人吗
05-13中介那里的三方合同能变更买房人吗能改变,但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意后买家需求变更买家(狭义的变化,即从A到B),其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,根据《合同法》第88条...
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买房人可以退房
07-21现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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一房二卖 买房人找谁返还房款
04-26一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款,赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目...
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网签备案的买房人一定是过户人吗
04-13一、网签备案的买房人一定是过户人吗?网签备案的买房人不一定过户人,我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。网签合同通常本人签字,或者...
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买房人买房时要注意什么
01-16买房人买房时要注意的有:1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发...
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房屋买卖合同纠纷买房人答辩状
11-28房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
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买房人跟中介合同
10-24现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买房人逾期付款 开发商应该怎么办
04-22买房人逾期付款,开发商应该怎么办开发商要求买房人承担违约责任买受人逾期付款的违约责任,分为两种:1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。2、逾期期限超过约定期限的,可选择:(1)合同继续...
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主买房人配偶公积金
06-17现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买房人有购房合同几份
12-01买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“...
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商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有
05-14商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖...
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买房人公积金批不下来
12-03买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有...
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买房人可解除合同的情形有哪些?
04-23在商品房买卖中,出现了相应的情况导致购房者的相关权益受到侵害的,可以主张解除商品房购房合同。法律对于解除商品房合同的情形是规定的。下面本站小编就购房者可以解除商品房购房合同的情形为您详细列举。买房人可解除...
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买房人不想买房了购房定金可以退还吗 要退的话应该注意哪些?
10-28商品房买卖交易中,开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一...
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中介冒充买房人合同
11-29买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“...
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中介那里的三方合同能不能变更买房人
05-13中介那里的三方合同能变更买房人,但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意买家需求后,变更买家,其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,合同变更需要得到另一方当事人的同意。【法律依据】《...
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洛阳房产律师|商品房出现质量问题 买房人如何维权?
07-03一、关键词商品房买卖合同纠纷,保修期,维修责任二、案情简介交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...
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一房二卖买房人如何维权
09-27出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋...
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买房人可解除合同的情形
07-04购房者在签订了商品房买卖合同后,在哪些情况下是有权退房的,这个是购房者普遍关心的问题。那么,买房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息,希望能够为您提供帮助。合同的法定解除,指当法律上...
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何时买房人能要求退房
12-08买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
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购房合同买房人违约不买付违约金吗?
03-07一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行...
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什么情况下买房人能退房
07-27买受人退房的情形大致有以下几种:1、延迟交房;2、开发商的原因导致合同无效;3、开发商未经买受人同意随意变更设计;4、房屋无法拿到不动产权证;5、房屋不能贷款;6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8...