交通责任认定书有误怎样处理
律师解析:若当事人认为交通责任认定书有误,不服交通事故认定书的救济途径通常有两个:一是申请复核。当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复...[查看更多]
农村养老和社保的区别是什么03-14
天门领结婚证一定要婚检吗?03-05
员工只交工伤保险12-18
2021年工龄工资标准是什么?02-01
小脚趾骨折工伤一般赔偿多少钱04-12
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怎样防止一房多卖呢
12-30怎样防止一房多卖呢为防止“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内...
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贷款买房能出现一房多卖吗
03-06离婚后孩子抚养费对方不给怎么办一是夫妻双方协商,另外就是上法院起诉。另外,关于子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的百分之...
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一房二租情况下承租人如何维权
04-26一房二租情况下承租人如何维权1、当有第三人就出租的房屋主张权利时,承租人应通知出租人,同时可以要求减少租金或者不支付租金,并可以要求出租人承担违约责任,赔偿自己的损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
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法律规定一房多卖可以交房吗?
06-14一、法律规定一房多卖可以交房吗?法律规定一房多卖不可以交房,主要就是因为存在违约这样的一种情况,没有办法交房。售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,是需要承担相应责任的,因为当事人一方不履行合同义务或者履...
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开发商一房两卖的时候要怎么办?
12-03律师解析:开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处...
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一房两卖第一买受人应该该如何维权呢
06-27律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
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小产权一房多卖
02-29一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
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买房子怎么一房多卖
02-29一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
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一房多卖的问题
04-29一房多卖的法律问题商品房一房多卖也叫商品房多重买卖,是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同,将房屋先后卖于数人,形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时,主要涉及到相关买卖合同...
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房子被一房多卖如何要回
02-29房子被一房多卖如何要回《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十三条第一款出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同...
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开发商一房多卖起诉状
03-07怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
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一房二租合同效力是什么
04-28一房二租合同效力是什么1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。根据法律的有关规定,在房屋所有权未作变更登记时,房...
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遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权
11-24遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权遭遇开发商一房多卖购房者的维权:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息...
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卖家涉嫌一房多卖判多少年
04-25一、卖家涉嫌一房多卖判多少年?卖家涉嫌一房多卖一般不会被判刑,只需承担违约责任,除非以非法占有为目的,诈骗他人财物,可能涉嫌合同诈骗罪,判刑标准需要根据具体情况分析。根据规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订...
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一房多卖违反了什么法律?
06-13一、一房多卖违反了什么法律?违反了《中华人民共和国刑法》。涉嫌合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较...
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一房二卖合同起诉状
12-01哪些一房二卖合同无效以下三种情形下,商品房一房二卖买卖合同无效,一是出卖人与第三人串通损害买受人利益,二是预告登记期间的房屋买卖,三是补偿安置房屋的一房二卖。具体介绍如下:1、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品...
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买受人如何规避一房两卖
01-08未办理所有权转移登记的房屋归谁所有?梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某,约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记,赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖,于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间,梁某果...
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私人一房多卖
06-14一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
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买房避免买到一房多卖
02-29撤销权消灭的事由有几种2023根据《民法典》第152条规定有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(...
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动迁房一房多卖
02-29一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
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一房两卖过户给后者先购房者如何维权
11-23一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况,应该收集相关的证据,为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...
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开发商一房多卖我该怎么办
12-01一、开发商一房多卖我该怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或...
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一房两卖第一买受人要怎么维权?
12-16一、一房两卖第一买受人要怎么维权?一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...
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开发商一房多卖起诉状如何书写?
06-23一、开发商一房多卖起诉状如何书写?一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________...
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一房二卖民事起诉状
12-01什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前,一些房地产公司为获取更多流动资金,在卖房的同时又拿房产去抵押贷款,出现了“一房两卖”...