交通责任认定书有误怎样处理
律师解析:若当事人认为交通责任认定书有误,不服交通事故认定书的救济途径通常有两个:一是申请复核。当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复...[查看更多]
交通肇事罪的刑事责任是什么?04-24
软件著作权都包括什么科目 软件著作权的保护期限04-07
打架过失性的定义是什么01-06
工程款 开票12-30
暑假工不给工资怎么维权11-03
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承租人不按期交纳房租的应该怎样处理
11-11承租人不按期交纳房租的应该怎样处理承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。我...
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承租人损害赔偿范围
01-11承租人违约怎么赔偿因承租人的根本违约行为导致房屋租赁合同被迫解除,出租人要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定除外。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期限或寻找替...
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承租人能不能购买承租的房子
01-08承租人能不能购买承租的房子1、承租人能购买承租的房子。租房期间出租人卖房的承租人可以就该房屋行使优先购买权,承租人不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人侵犯...
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承租人不按时交租出租人该如何处理
11-11承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租,出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人可以向法院起诉,在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人也可以解...
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房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗?
07-04一、房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗?房屋租赁期间承租人死亡的合同是否还有效,共同居住,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。上述情...
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租赁期满承租人不辞而别如何办
12-15租赁期满承租人不辞而别如何办如果承租人在承租期满后不辞而别,也没有支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金,承租人不支付的,出租人可以将其起诉到法院。对于承租人而言,租赁期届满,返还房屋是承租人的法定义...
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次承租人要求解除租赁合同判决
12-01承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
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承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同
02-28承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除合同、由违约方承...
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房改房承租人
12-01房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配...
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承租人造成租赁物毁损时如何赔偿
12-02承租人造成租赁物毁损时如何赔偿承租人造成租赁物毁损时的赔偿方式应当是按照当事人约定或法律规定的方式赔偿。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法律依据:《...
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承租人能有权单方解除合同吗
04-26承租人能有权单方解除合同吗有权。1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(2)租赁物权属有争议;(3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定...
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房屋的承租人有转租权吗?
12-01一、房屋的承租人有转租权吗?经过出租人的同意,承租人有转租权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人...
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上海公租房更改承租人
01-27公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
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出租房承租人不交房租怎么办
05-09一、出租房承租人不交房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人...
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房屋租赁期满承租人不腾退
05-09承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...
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拆迁对商户承租人的补偿
11-30房屋拆迁对承租人的补偿1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间...
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承租人一般是如何保管租赁物的
12-30承租人一般是如何保管租赁物的1、承租人应当妥善保管租赁物,按照约定的方法使用、收益租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租...
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承租人想提前解除合同属违约吗
12-01承租人想提前解除合同属违约吗承租人提前解除合同属违约,须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。当...
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共有人和承租人是否享有优先购买权 有没有相关的法律规定
01-09共有人和承租人是否享有优先购买权,有没有相关的法律规定优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利,共有人和承租人均享有此项权利。我国法律规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有...
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作为承租人能拿到商铺的征收补偿吗?
06-14只要是征收就有补偿,这一点是毋庸置疑的。但有补偿就代表着能拿到征收补偿了吗?毕竟连最简单的房屋征收都可能会出现因为产权问题导致某个人拿不到补偿,所以征收补偿的分配问题就显得极为重要。虽然上面提到因为产权问题...
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承租人违约纠纷答辩状注意什么
01-08承租人违约纠纷答辩状注意什么1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平...
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出租人和承租人的权利和义务具体是
05-04出租人和承租人的权利和义务具体是出租人的权利和义务是:出租人有权收取租金,但要履行交付租赁物、维修租赁物的义务;承租人的权利和义务是:承租人有权在租赁期内使用租赁物,但有支付租金、按照约定的方法使用租赁物的义务...
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租赁合同纠纷承租人反诉状
05-07承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居...
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承租人可以购买承租的房子吗
01-08承租人可以购买承租的房子吗可以。如果出租人要卖掉房子,应当首先通知承租人。承租人可以行使优先购买权,如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同,那么出租人应当把房子卖给承租人。当然,如果承租人出的价格比别...
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出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗
12-06出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...