补办机动车行驶证需要什么手续
交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未...[查看更多]
大病超2年企业能解除劳动合同吗?11-28
单位应该如何解雇员工才是合法有效的06-29
我国刑法对单位犯罪实行什么原则06-30
什么是破产保护01-03
技术转让合同通用样本11-22
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未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金
02-25一般而言,适用定金罚则须具备以下条件:第一,定金合同有效;第二,主合同有效;第三,当事人一方不履行债务;第四,不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可,必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定...
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买受人和共有人都有房产证的吗
06-18买受人和共有人都有房产证的吗1.买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务...
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买受人能否拒绝履行受领义务
05-16视具体情况而定。如果出卖人交付的标的物质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝履行受领义务。如果买受人拒绝受领的,则货物毁损、灭失的风险由出卖人承担。买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人...
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买受人对应的职责和义务是什么?
08-211、支付价款支付价款是买卖合同中买受人的基本义务,是出卖人交付标的物并转移其所有权的对应条件。买卖合同对标的物的价款作出约定的,买受人应当按照约定的数额、时间、地点履行义务。即使买卖合同当事人未就价款作出...
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一房两卖第一买受人要会如何维权呢
04-25律师解析:根据不同情况,具体的维权方式也不尽相同,如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的,出卖人又把房产高价卖与第三人;此种情况应该保护在先买受人的权利,其可以获得房屋所有权,因其在先买得并已过户,不可能存在恶意串...
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关于正常买受人是什么意思
01-09是指支付了金钱(对价)得到物品(所有权)的人,就是花钱买东西的人,张三去市场,李四卖给他一斤鸡蛋,对于这一斤鸡蛋的交易而言,张三是买受人,李四是出卖人。买受人的主要义务1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价...
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屋买受人能否以银行贷款成数减少为由解除买卖合同
11-24屋买受人能否以银行贷款成数减少为由解除买卖合同房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识,对自身合同义务的履行及风险有着较为充分...
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买受人对未办过户没有过错的 法院停止执行情形
04-14买受人对未办过户没有过错的,法院停止执行情形案情简介:2010年,法院依开发公司申请,查封了房产公司名下房产。倪某以其1995年购买并已付全款、实际占有为由提出执行异议,同时举证证明房屋至今未办理过户登记手续是房产公司...
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试用买卖中 买受人怎么样算是不想买
01-06在试用期届满,买受人明确表示不想购买商品时才能算作是不想购买该商品。因为试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。《民法典》第六百三十...
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买卖合同买受人违约如何处理
03-31律师解析:买卖合同买受人违约,当事人可以请求违约方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任;如果合同没有约定违约责任条款的,那么合同当事人可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果双方协商不成的...
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买受人解除购房合同
11-23买受人有哪些义务1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款,是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款,并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合...
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保留所有权买卖中 买受人有回赎权吗
03-05保留所有权买卖中,一定条件下买受人有回赎权。保留所有权买卖中,在买卖标的物所有权转移之前,买受人有未按照约定支付价款、未按照约定完成特定条件等情形的,出卖人可以取回标的物。出卖人取回标的物后,买受人在双方约定,或...
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买受人能不能拒绝履行受领义务
09-06买受人是不能拒绝履行受领义务的,买受人其实就是买方,买卖双方在签订合同以后都有着自身的权利和义务。买受人可以因为卖方提供的物品的质量不合格而拒绝接受标的物或者解除合同,但是不能不履行受领义务,如果是这样的话,给...
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买卖抵债房谁才是买受人
05-20现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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以房抵债买受人在过户前 不享有物权及优先利益
01-24以房抵债买受人在过户前,不享有物权及优先利益以房抵债买受人在过户前,不享有物权及优先利益——基于以房抵债而拟受让不动产的受让人,在过户前,并不能依该以房抵债协议产生针对交易不动产的物权期待权。标签:以房抵债|物权...
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一房两卖第一买受人该如何维权呢
04-26律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
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买卖合同买受人违约怎么办
11-09买卖合同买受人违约怎么办买方拒收货物和拒绝支付货款时,卖方可以采取两种不同的救济方法:一、债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒补付款,卖方一般无权对买方提出价金之数,而只能以...
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买受人迟延支付购房款最新
12-15买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为,卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,卖方可以在履行期限届满前请...
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商品房售预合同买受人有何义务
10-15支付购房款是买受人的主要义务,买受人应当依约定得数额支付房款,并按约定的时间和地点支付。这是买受人最基本的义务,也是其获得预售的商品房所必须支付的对价;商品房售预合同买受人有验收预售的商品房,要求卖方办理房屋产...
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买卖合同中买受人的义务有什么?
11-04一、买卖合同中买受人的义务有什么?作为合同的买受人的义务有以下几种:1.支付价款的义务。向出卖人支付价款,是买受人最主要的一项义务,具体包括以下几方面内容:(1)按照约定的数额支付价款。买受人应当按照合同约定的数额...
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买房后发现房屋是违章建筑买受人怎么维权
09-04可以依法提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效,违章建筑无法取得房屋预售许可证,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订...
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我国的房屋买受人都有哪些
10-29房屋买受人其实也就是指购买房屋的人,相信大家都有所体会,现如今购买房屋的人多数都是个人要么就是夫妻,而以公司或单位名义购买的毕竟还是少数。那就我国目前的情况来看,房屋的买受人都包括了哪些呢?详细内容请一起在下...
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开发商逾期交房买受人如何处理
08-01开发商逾期交房买受人可以要求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。购房合同违约赔偿标准是:购房合同中明确规定了合同违约金数额的,通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额:按中国人...
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网签合同买受人信息
04-14网签怎么变更买受人关于网签合同能不能变更买受人,首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新...
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买受人可以退房的情形有哪些
12-05签订商品房买卖合同后,该合同对买卖双方均具有约束力,一方交钱,一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房,第一就是买受人和开发商协商一致,第二就是满足法定的退房条件,开发商必须给买受人退房,甚至还要支付一定的赔偿金,那...