离婚协议将房屋赠送给孩子 能否反悔?
凌大爷与夏老太原是夫妻。二人在协议离婚时约定,将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍,但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院,要求判决房屋归自己所有,父母协助办理房屋过户手续。北京市海淀区人民法院经审理...[查看更多]
农村养老和社保的区别是什么03-14
天门领结婚证一定要婚检吗?03-05
员工只交工伤保险12-18
2021年工龄工资标准是什么?02-01
小脚趾骨折工伤一般赔偿多少钱04-12
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期房开盘前定金
02-10你好,我买了个期房,交了20万定金,这个房子现在还没开盘,定金能否要回定金是为了保证买卖合同签订而支付,因一方致买卖合同无法签订的,应承担定金罚则。也就是说,如果开发商一方并未违反约定,可以签订买卖合同的,不能要求返还定...
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婚前期房未领房产证离婚
06-26离婚时尚未领取房产证的房产如何分割此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后,另行起诉来确定房屋归属。...
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期房还没交房能够退房吗
04-14律师解答:不能。律师解析:期房的购房者一般是不能够退房的,但是在以下几种情况,购房者是能够退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;2、开发商未取得相应的批准、证件;3、开发商单方变更规划;4、按揭未获批准;5、先卖...
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期房他项权证
04-21分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
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渭南市公租房卖期房
01-27公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
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期房什么时候可以迁户口
03-27传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
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期房是不是一般是先申请贷款
01-07一、期房是不是一般是先申请贷款期房一般是先申请贷款,等贷款审批通过之后,开发商才会给购房者办理网签备案,因为开发商怕承担风险,所以,买房默认是先申请贷款,再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之...
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购买期房签订合同注意哪些问题
03-12购买期房签订合同注意的问题:1、看开发商“五证”是否齐全;2、签约时一定要注意房屋质量问题;3、签订购房合同;4、预售登记;5、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅。【法律依据】《商品房销售管理...
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期房抵押预告
07-04已办购房预告,已办抵押预告是什么意思你好,根据法律规定。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不...
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购买期房怎样签订购房合同
12-15期房签订购房合同后能退吗已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还...
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期房买卖可以改合同吗
04-09如何买卖期房有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么,购房者应当怎样买卖期房呢?大体上可以从以下几个方面来考虑:(一)购买期房前的准备工作1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2、在签订《商品房销售...
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期房转让手续
02-04期房转让纠纷1、购房资格买卖本身在法律上属于真空地带,法律效力存在问题;2、你向W受让购房资格其目的就在于购买房屋,而非购房资格本身,现金土地证被收回,该项目已经停建,不能达到合同目的,你可以要求W退回支付的转让费;如果...
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?
07-05一、期房付了首付发现五证不全能退款吗?1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。2、一般购房者可...
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期房应该如何抵押贷款
07-05律师解析:1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;3、到县级以上房产管理部...
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购买期房购房合同
12-15购房者购买期房有哪些权利购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异,但这并不妨碍购房者享有...
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买的期房已还贷款能咋样退房
10-30律师解析:满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致...
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期房如何抵押?
04-01律师解析:期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理...
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期房土地证抵押贷款
04-11土地证抵押贷款流程土地证抵押贷款流程:1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地;4、银行审批通过,发放贷款。5、借款人...
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期房备案需不需要本人?
04-01律师解析:需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐...
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按揭房期房如何退给开发商
12-01一、按揭房期房如何退给开发商1、同开发商洽谈。满足合同约好的退房条件,最好先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据自身情况改变退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手...
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购买期房如果不同意是不是可以退
01-11购买期房如果不同意是不是可以退期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下:(一)购房合同无效;(二)套型、面积误差导致退房;(三)变更规划、设计导致退房;(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住...
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2023年购买期房付款流程
01-27购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商,写入补充...
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买了期房想退房怎么办
04-29买了期房想退房怎么办一、期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件,且购房人能证明该条件成立的,则一般情...
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买期房付款程序是什么呢
04-19律师解析:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》;3、申请贷款,等待审核;4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》...
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银行全款期房抵押贷款
04-11如何办理银行全款车子抵押贷款且为本地户籍,年龄在18至25周岁、夫妻双方的身份证2、未抵押。车辆抵押贷款准备资料车辆抵押贷款申请条件、须为一手车、使用性质为非运营;2,具有完全民事行为能力、营业执照4、结婚证3;4:1;3...