水泥买卖合同
水泥买卖合同买受人:_______________(以下简称甲方)出受人:__________水泥厂(以下简称乙方)经双方协定一致,签订水泥买卖合同条款如下:一、数量、计量单位、单价、金额品名规格单位数量单价(元)金额(元)备注价金总额(大写)拾万仟佰...[查看更多]
买卖合同有效吗02-01
行政诉讼共同地域管辖有什么情况?11-24
全月病假有工龄工资吗11-17
交通事故申请复议时间有何规定11-04
健身工作室合同霸王条款不退费如何协商11-18
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二手现房的买卖手续如何办理
05-08二手现房的买卖手续的办理如下:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙...
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上海现房购买公积金贷款流程
10-09现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗?
07-03买房进行到最后的流程就是交房了,但是有时候购房者在收到房屋以后发现实际的房子跟当时自己看到的图纸是不一样的,这时候购房者一定要冷静的对待,在对开发商进行起诉的时候,可以用违约为由起诉,要求开发商进行违约赔偿。在...
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按揭购买二手现房首付比例是多少
01-22二手现房按揭贷款首付比例如下:1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。二手现房按揭贷款需要准备的资料:1、借款人合法...
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现房抵押贷款利率
01-13请问律师现房抵押贷款利率是多少呢?最新贷款基准利率表显示:五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,现房抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%...
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五证不全的现房能买吗?
04-13虽然国家也在不断的出台政策,对开发商的售房资格进行审查,但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了,还是购房者的利益受到损害。因而,对于购房者来讲,就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下...
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二手现房办理过户的流程有哪些
05-08过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等...
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买二手现房的具体流程具体有哪些
07-01律师解析:买二手现房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署...
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二手现房买卖合同要写什么
01-22二手现房买卖合同应写明以下信息:1、房屋信息、土地使用权性质、使用期限。2、房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。3、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;卖方配偶或租客同意出售的声明。4、办理...
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开发商期房改现房需要多久
09-19在开发商交房之后90日内办理完毕。期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二...
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买卖二手现房应注意哪些
02-27律师解析:注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题,双方约定可以协商解决...
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商品房现房购买合同范本
12-11商品房现房购买合同范本合同双方当事人:出卖人:______________________________注册地址:_____________________________营业执照注册号:__________________________企业资质证书号:__________________________法定代表人:_...
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购房合同丢了有风险吗 现房
03-15有风险,但不存在太大的风险。因为与开发商签订好购房合同之后,合同总共有四份,购房者一份,开发商两份,房产局一份,即使购房者不小心将购房合同丢失了,合同在房管局与开发商那里都最少还有一份,只需申请合同补签就可以解决了。...
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二手无证现房交易流程是什么
11-16建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下:第一,买方选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双...
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二手现房增值税计算公式
02-22二手现房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手现房增值税及附加税税率为...
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二手现房无效合同有哪些呢
01-021、非房屋产权人出卖他人房屋的;2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六...
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买二手现房还有没有土地证
01-15有的,二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
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如何避免二手现房交易的风险
04-29避免二手现房交易的风险:1、购房人在与二手现房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要...
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购买现房什么时候交物业费
10-29房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
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买二手现房的具体流程具体有什么
07-02律师解析:买二手现房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署...
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现房先付首付后签合同
04-21先付钱后签合同可以毁约吗可以的,但是需要承担相应的违约责任。合同签订后,对方未付款的,作为守约方,可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲...
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签署二手现房购房合同要小心哪些细节问题
08-08签署二手现房购房合同要小心的细节问题:一、确认基本信息的真实性和有效性。二、约定总房款和税费的付款时间和方式。三、确定交房细节。四、明确违约责任。五、必须学会使用补充协议。【法律依据】《商品房销售管理办...
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二手现房中介如何承担责任
03-27二手现房中介承担以下这些责任:1、提供与订立合同有关的真实情况的责任,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者...
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二手现房不能过户那么能买吗
04-06二手现房不能过户那么能买吗能买但是建议不要买,存在风险。购买二手现房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。...
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二手现房没买成中介费能退吗
09-24二手现房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平...