服装店转让合同书
服装店转让合同书转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙...[查看更多]
软件著作专利权08-08
福建农作物种子预约生产合同01-04
动迁果蔬补偿标准12-21
转让合同何时生效11-17
在我国遗失物品不可以立案么?02-17
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商品房预售合同户籍
05-28商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
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没有预售许可证合同是否有效最新的规定是什么
02-01没有预售许可证合同是否有效最新的规定是什么没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效,但...
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商品房预售许可证
01-08商品房预售许可证办理流程1受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心2初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心1、现场勘查(3个工作日)2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个...
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签订认购协议后 无法就商品房预售合同的条款内容达成一致 房子不想买了 已支付的定金可以退吗?
03-22买房对于我们大多数人来说都是人生的一件大事,如果在签订购房协议后无法与开发商就房屋买卖合同条款细节达成一致,已支付的定金可退吗?一、首先我们需要确定《认购协议》的性质。《商品房认购协议》大多为预约合同性质,也...
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商品房预售网签备案效力
11-28交通事故司法鉴定项目是什么对于交通事故司法鉴定项目这个问题,解答如下:交通事故司法鉴定项目是:1、尸体检验;2、成伤机制鉴定;3、伤残评定;4、安全性能检验;5、车辆机械故障鉴定;6、辆定型鉴定;7、痕迹鉴定;8、指纹鉴定;9、量...
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预售合同违约条款
07-01合同违约相关条款根据《合同法》第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果,出卖人主张支付该部分价款的,人民法院不予支持。第二十二条买...
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签了预售合同可以转让吗 怎么规定
01-08签了预售合同可以转让吗,怎么规定法律咨询解答商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售...
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定金商品房预售合同
12-30商品房预售合同何谓“预售”,就是卖给你,但是房子还没建成(或是还没办法拿到产权证),你定金付了,就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成,或是可以拿到产权证时,如果你按揭付款,产权证就会抵押在银行,直到按揭结束才会把...
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双“十一”预售商品拆封后发现有质量问题 能否退货
06-26双“十一”预售商品拆封后发现有质量问题,能否退货《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条规定了消费者的反悔权,“经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需...
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预售房房产抵押
04-25虚假预售房合同抵押担保有效吗?对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。如在法律文书生效以后订立抵押合同;或经核实尽管有银行贷款,但企业不是在财产抵押后贷款的;或贷款中银行资金不到位的,抵押合同无效。主合同...
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商品房预售合同住宅类
02-23商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
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商品房预售合同没给
03-06商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
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预售房与现房有什么区别
11-23预售房与现房有什么区别期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订...
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在哪些条件下才能预售商品房
11-21一、在哪些条件下才能预售商品房商品房预售的条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并...
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预售商品混凝土购销合同
03-02商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
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登记备案与预售合同的效力
02-01登记备案与预售合同的效力商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三:(1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理部门的一种合同管理措施,不是确认合同效力的必要条件,只要预售房具有房地产开发经营权,并取得商...
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开发商进行商品房预售要符合哪些条件
07-03开发商进行商品房预售要符合哪些条件商品房预售的条件是:1、已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应...
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商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
04-26商品房预售应当满足哪些情况才可以预售《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定;“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计...
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商品房预售要满足哪些条件
01-08商品房预售要满足哪些条件商品房预售,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以...
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商品房预售许可证过期要怎样办
04-26商品房预售许可证过期要怎样办一、据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销...
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没有预售许可证房屋买卖合同有效么
02-10没有预售许可证房屋买卖合同有效么没有预售许可证房屋买卖合同无效。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
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预售商品房按揭有什么特点
06-29预售商品房按揭有什么法律特征(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为,应签订书面合同,并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续;(2)预售商品房按揭是一种从合同,是为担保主债权得以实现而订立的;预购商品房贷款抵押合...
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房租预售合同继承公证
02-28房租合同特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别...
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开发商在建抵押的房子能预售吗
11-22一、开发商在建抵押的房子能预售吗可以。建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵...
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二手预售房屋买卖合同
11-28二手房房屋买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买...