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预售房毁损由谁担责呢
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预售房毁损由谁担责呢
预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人
承担
,交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的
风险
自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
【法律依据】根据《城市
商品房
预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
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毁损
担责
预售
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