开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件:
一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》
房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。经审查合格的,应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
开发商什么时候可以拿到预售许可证呢
法声语
人气:1.51W
今日热门
- 1商品房开发商土地使用权抵押还可以预售吗?
- 2未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
- 32018天猫双十一预售商品什么时候发货 预售商品可以取消订单吗
- 4商品房预售许可证取得条件是什么
- 5按揭可以拿到房产证吗
- 6对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢
- 7什么时候可以发房屋预售许可证
- 8什么时候可以退房给开发商
- 9没有取得预售许可证可以售房吗
- 10办理预售许可证需要达到什么条件
- 11新房子交房大概什么时候拿到房产证?新房的房产证是开发商统一办理的吗
- 12没有商品房预售许可证的集资房可以买吗
- 13房屋过户后什么时候可以拿到证
- 14办理商品房预售许可证有什么条件
- 15没有商品房预售许可证的房子可以买吗
- 16商品房预售许可证办理流程是什么?
- 17拿到公证书什么时候可以过户
- 18商品房预售许可证办理条件是什么
- 19如何查询商品房预售许可证
- 20商品房预售许可证有时间限制吗?